Η αγορά ακινήτων συνεχίζει να υφίσταται τις συνέπειες της ανόδου του Euribor και των επιτοκίων. Συνεχίζεται η πτωτική τάση του κλάδου, από λΟι πωλήσεις κατοικιών θα μειωθούν κατά περίπου 15%αν και προς το παρόν παραμένει, δεύτερο Γκονσάλο Μπερνάρδος.
Ο οικονομολόγος συμμετείχε στο συνέδριο Γενικό Συμβούλιο των Επίσημων Ενώσεων Μεσιτών Ακινήτων της Ισπανίας. Οι συνθήκες χρηματοδότησης υπέστησαν έως και 10 διαδοχικές αυξήσεις επιτοκίων και κατά τη διάρκεια της εκδήλωσης, Μπερνάρντι ανέλυσε την κατάσταση της αγοράς ακινήτων και τις οπισθοδρομήσεις που βιώνει:
«Η Ισπανία έχει εισέλθει σε ύφεση ακινήτων γιατί τώρα οι πολίτες μπορούν να πληρώνουν λιγότερα, ακόμα κι αν το ΑΕΠ του τουρισμού έχει αυξηθεί και η οικονομία δεν έχει μειωθεί, αφού η εξέλιξη των πωλήσεων κατοικιών δεν εξαρτάται από την τάση της απασχόλησης, αλλά συνδέεται με την εξέλιξη της απασχόλησης. πίστωση”εξήγησε ο καθηγητής Πανεπιστήμιο της Βαρκελώνης.
Η κατάσταση αυτή οφείλεται στο γεγονός ότι «Τα επιτόκια έχουν αυξηθεί και η προθυμία των τραπεζών να χορηγούν στεγαστικά δάνεια έχει μειωθεί». Εξάλλου, Ο Μπερνάρδος εξήγησε ότι έκτοτε δεν έχουν χορηγηθεί στεγαστικά δάνεια 100%. “80% της αξίας και για προφίλ των οποίων το μηνιαίο καθαρό εισόδημα τριπλασιάζει το κόστος της πληρωμής του στεγαστικού δανείου”.
Πράγματι, αυτό προκαλεί μείωση των στεγαστικών δανείων και της ζήτησης από τους Ισπανούς «σε πόλεις όπως η Βαρκελώνη και η Μαδρίτη η παρουσία ξένων» μεγαλώνει.
Η άποψή του για τη διαγραφή χρέους στην Καταλονία είναι επίκαιρη
“Ας φανταστούμε ότι η Καταλονία συγχωρείται περισσότερο από την υπόλοιπη Ισπανία. Και τι συμβαίνει με εκείνες τις κοινότητες που έχουν μικρό χρέος; Αντί να ζητούν διαγραφή χρέους, θα πρέπει να ζητήσουν από τη Γενική Διοίκηση να τους δώσει χρήματα”.Αυτός εξήγησε.
Τέλος, ο οικονομολόγος τόνισε ότι εάν επέλθει ύφεση, η κακή διαχείριση θα επιβραβευόταν: “Αυτό που γίνεται είναι ότι δίνεται προτεραιότητα σε αυτούς που τα κατάφεραν χειρότερα. Και, από την άλλη πλευρά, αυτοί που τα κατάφεραν καλύτερα θα τιμωρηθούν. Μου φαίνεται ότι εάν το χρέος άλλων κοινοτήτων συγχωρεθεί είναι γιατί πρέπει να δικαιολογήσουν αυτή την προνομιακή μεταχείριση με την Καταλονία».